FAQ

Pourquoi faut-il prendre les services d’un avocat ?

En Espagne, le travail du notaire est différent des notaires en France et en Belgique.

Le travail du notaire se résume à passer votre acte d’achat.

C’est un avocat qui fait le travail complémentaire qui consiste à vérifier les dettes en cours (hypothèque, factures d’électricité gaz, eau,…) afin que vous achetiez un bien libre de dettes.

 

Comment puis-je trouver mon avocat ?

Il existe en Espagne de nombreux cabinet d’avocats, auprès desquels vous pouvez faire votre choix.

Si vous le désirez, nous pouvons vous proposer un avocat avec lequel nous collaborons habituellement.

 

Le bien ou le terrain m’appartient-il réellement ?

Oui, sur ce sujet la législation est la même qu’en Belgique.

 

Dois-je prendre de l’argent en espèce avec moi ?

Non, c’est comme en France ou en Belgique, une agence ne peut encaisser du liquide. Le paiement s’effectue par virement bancaire.

La législation européenne interdit les versements en espèce à partir de trois mille euros.

 

Puis-je faire un crédit pour acquérir mes biens en Espagne ?

Oui, c’est possible. Cela devra se conclure auprès d’une banque espagnole.

Néanmoins, de nos jours, vous devez posséder un pourcentage de fonds propres. Le pourcentage de ces fonds propres évolue au fil du temps comme en France ou en Belgique.

De même, il faudra fournir des attestations diverses sur vos moyens financiers.

 

J’ai vu à la télévision que certaines ventes posaient des problèmes…

Notre collaborateur espagnol a contrôlé tous ces biens et nous ne travaillons qu’avec des projets parfaits.

 

Qu’aurais-je à payer après l’achat ?

Après l’achat, sont d’application :

  • Le cadastre et/ou taxe foncière. Ce montant varie suivant la commune et s’élève à environ 1.8% du prix.
  • L’assurance-incendie, dont le tarif dépend du bien.

 

Suis-je couvert par ma mutuelle/sécurité sociale en Espagne ?

Oui pour les non-résidents, avec la carte européenne de sécurité sociale.

Oui pour les résidents, en collaboration avec la sécurité sociale espagnole.

 

Puis-je immatriculer une voiture si je ne suis pas résident ?

Oui, avec votre NIE. Le NIE est le Numéro d’Identification des Etrangers.

 

Puis-je immatriculer ma voiture une fois résident ?

Oui, c’est même obligatoire car au regard de la législation européenne votre voiture doit-être immatriculée à votre lieu de résidence officiel.